定瞭！上海地產集團2萬套租賃房這麼“玩”
17幅租賃優美環保科技工程-靜電機安裝實例,靜電除油煙機安裝實例,靜電油煙處理機安裝實例房地塊
總建面超100萬平方米
計劃投資約180億元
2018年上半年，計劃開工4000套
2018年底前全面開工
202台灣電動床0年，2萬套租賃房源實現交付
上海地產集團有限公司黨委副書記、總裁朱嘉駿先生在上海地產集團租賃住房業務品牌發佈會上宣佈，2018年是租賃住宅的發展元年，上海地產集團租賃住房業務板塊全面啟動。
▲上海地產集團有限公司黨委副書記總裁 朱嘉駿
主力戶型40-80㎡
上海地產集團租賃住房業務總顧問鄭華在會上分享表示，他們在對五千份面對面的客戶調研中發現，很多客戶在住房面積這件事情上，並沒有想象中那麼重視，大傢更願意把自己的廚房貢獻出來，可以要一個大的公共廚房，和大傢一起做飯，也更願意把客廳貢獻出來和大傢形成一個共享的空間。
▲上海地產集團租賃住房業務總顧問 鄭華
所以，在上海地產集團所打造的租賃社區中，提供瞭更多的共享空間和共享交流的方式，主力戶型有：40㎡基本型一房+、60㎡兩房改善+、80㎡舒適三房+，因為有共享空間，所以這些都依次分別能有60，80乃至120㎡的空間享受。本月首套租賃住房樣板房將完成。
鄭華還表示，社區將打造開放性社區，能使得生活在社區裡面的人，和城市，和周圍的社會有更多的交際。可以想象，未來的社區的一樓就是城市公園，二樓之上是封閉小區。
▲ 古北項目 打造一個會進化的社區
▲ 耀華路項目 打造四海一傢的微型城市
▲世博項目1 創造多樣化社X戰警多鏡頭行車記錄器專業網｜4鏡頭行車記錄器｜四鏡頭行車記錄器｜四鏡頭行車紀錄器推薦｜四鏡頭行車紀錄器比較群的連接器
2萬套房都在好地段
擇優而建，佈局上海六大核心區域，包括上海地產集團2017年公開市場獲得的10塊，以及自己本持有的7塊。
這些地塊都位於古北、虹橋、大陸傢嘴、張江、世博等中心城區中央活動區、黃金地段，周邊產業集聚、交通便利、生活配套齊全。目前古北、耀華、世博等地區7個項目正在深化方案。
產品本身租住沒門檻
上海地產集團有限公司戰略投資部經理楊勇表示，就產品本身而言，是市場化運營。我們現在還有一百多萬的公租房，這個是有門檻的，而這個租賃住房是沒有門檻的。但我們肯定會傾斜，是政府的需求希望人才能夠留下來。
▲上海地產集團有限公司戰略投資部經理 楊勇
租金定價市場化
上海地產集團有限公司戰略投資部經理楊勇表示，市場化的價格。但是產品本身是不一樣的，提供的服務也不一樣。租金到底是按照面積算，還是按照性價比定，這個我們還有很漫長的，將近一年的時間去考量這個問題。楊勇強調，比如說市場價六千塊一套，我們租四千塊一套，這個就會產生負面影響。我們覺得定價應該是市場化的，我們可以通過其他方式，比如這個企業對我們上海做瞭很大貢獻，又交瞭很多稅，那是不是可以從另外一個層面解決，對你這個企業交的稅，政府讓我們上海地產承擔，給你打多少折，這是我們這種企業就可以操作這樣的事情。所以，最終的定價肯定是市場化的，你隻要脫離市場化就會產生問題。
上海地產集團靜電機後續還要拿地嗎？
▲上台中抽水肥海地產租賃住房發展有限公司董事長 蔣振華
上海地產租賃住房發展有限公司董事長蔣振華表示，後續也會結合周邊的項目，在不斷調整的基礎上，符合規劃屬性的，屬於背景要求下，拿更多的資源。另外一方面，通過發佈市場口碑度的提升，和區裡有更多的合作項目，能夠獲得更多的資源。我們在存量區域，通過繼續的儲備，適當的聯動，後續的拓展，來獲取資源。當然，首先要確保拿的項目能夠交付出來。
來源：今日房產
17幅租賃優美環保科技工程-靜電機安裝實例,靜電除油煙機安裝實例,靜電油煙處理機安裝實例房地塊
總建面超100萬平方米
計劃投資約180億元
2018年上半年，計劃開工4000套
2018年底前全面開工
202台灣電動床0年，2萬套租賃房源實現交付
上海地產集團有限公司黨委副書記、總裁朱嘉駿先生在上海地產集團租賃住房業務品牌發佈會上宣佈，2018年是租賃住宅的發展元年，上海地產集團租賃住房業務板塊全面啟動。
▲上海地產集團有限公司黨委副書記總裁 朱嘉駿
主力戶型40-80㎡
上海地產集團租賃住房業務總顧問鄭華在會上分享表示，他們在對五千份面對面的客戶調研中發現，很多客戶在住房面積這件事情上，並沒有想象中那麼重視，大傢更願意把自己的廚房貢獻出來，可以要一個大的公共廚房，和大傢一起做飯，也更願意把客廳貢獻出來和大傢形成一個共享的空間。
▲上海地產集團租賃住房業務總顧問 鄭華
所以，在上海地產集團所打造的租賃社區中，提供瞭更多的共享空間和共享交流的方式，主力戶型有：40㎡基本型一房+、60㎡兩房改善+、80㎡舒適三房+，因為有共享空間，所以這些都依次分別能有60，80乃至120㎡的空間享受。本月首套租賃住房樣板房將完成。
鄭華還表示，社區將打造開放性社區，能使得生活在社區裡面的人，和城市，和周圍的社會有更多的交際。可以想象，未來的社區的一樓就是城市公園，二樓之上是封閉小區。
▲ 古北項目 打造一個會進化的社區
▲ 耀華路項目 打造四海一傢的微型城市
▲世博項目1 創造多樣化社X戰警多鏡頭行車記錄器專業網｜4鏡頭行車記錄器｜四鏡頭行車記錄器｜四鏡頭行車紀錄器推薦｜四鏡頭行車紀錄器比較群的連接器
2萬套房都在好地段
擇優而建，佈局上海六大核心區域，包括上海地產集團2017年公開市場獲得的10塊，以及自己本持有的7塊。
這些地塊都位於古北、虹橋、大陸傢嘴、張江、世博等中心城區中央活動區、黃金地段，周邊產業集聚、交通便利、生活配套齊全。目前古北、耀華、世博等地區7個項目正在深化方案。
產品本身租住沒門檻
上海地產集團有限公司戰略投資部經理楊勇表示，就產品本身而言，是市場化運營。我們現在還有一百多萬的公租房，這個是有門檻的，而這個租賃住房是沒有門檻的。但我們肯定會傾斜，是政府的需求希望人才能夠留下來。
▲上海地產集團有限公司戰略投資部經理 楊勇
租金定價市場化
上海地產集團有限公司戰略投資部經理楊勇表示，市場化的價格。但是產品本身是不一樣的，提供的服務也不一樣。租金到底是按照面積算，還是按照性價比定，這個我們還有很漫長的，將近一年的時間去考量這個問題。楊勇強調，比如說市場價六千塊一套，我們租四千塊一套，這個就會產生負面影響。我們覺得定價應該是市場化的，我們可以通過其他方式，比如這個企業對我們上海做瞭很大貢獻，又交瞭很多稅，那是不是可以從另外一個層面解決，對你這個企業交的稅，政府讓我們上海地產承擔，給你打多少折，這是我們這種企業就可以操作這樣的事情。所以，最終的定價肯定是市場化的，你隻要脫離市場化就會產生問題。
上海地產集團靜電機後續還要拿地嗎？
▲上台中抽水肥海地產租賃住房發展有限公司董事長 蔣振華
上海地產租賃住房發展有限公司董事長蔣振華表示，後續也會結合周邊的項目，在不斷調整的基礎上，符合規劃屬性的，屬於背景要求下，拿更多的資源。另外一方面，通過發佈市場口碑度的提升，和區裡有更多的合作項目，能夠獲得更多的資源。我們在存量區域，通過繼續的儲備，適當的聯動，後續的拓展，來獲取資源。當然，首先要確保拿的項目能夠交付出來。
來源：今日房產
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